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官商-第241章

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  田丽啧啧嘴,说道:“当初可以你做出那么大的牺牲才让静海建总起死回生……”
  陈雨笑了笑,说道:“这些东西,给我,我也是不会要的,只要不在身上的责任未尽之前放弃静海建总
  ,放到谁的名下都是一样的。”
  张涛犹豫了一下,说道:“静海建总的形势虽然不会恶化了,但是高达100%的负债率在今年不会得到根本的改善,我看股价在后期回有一定的回落,现在应该是我们出售手里流通股的时机,为什么手里的流通股还要继续持有?”
  陈雨摇了摇头:“董事会上,很多人都主张出售静海建总的流通股,但是丽景集团有责任继续持有静海建总的股票,不应该有投机获利的那般轻松,何况静海建总股目前的股价有些奇怪,丽景更不应该置身事外。”
  张涛心里想:静海建总现在的股价是不是昙花一现,谁也说不好,五千万股的流通股未必能在这个股价尽数抛出,但是静海建总的股价继续上扬呢。谁能保证其他薰事还沉得住气?现在将静海建总地股份移到集团公司的名下,换取其他董事的退步,但是陈雨也丧失了最后的主动。
  陈雨见张涛沉默不说话,笑着说:“静海建总的财务结构不理想,对静海建总没有实质地影响。世纪城上的债务减息期限到07年底,静海建总在这两年时间里,几乎不需要为这笔巨额债务付出什么财务成本,越来越多的投资机构看好世纪城项目,特别涉及联投,我看董事会会谨慎对待的。”
  张涛点点头,不再说什么。
  张楷明去年卷走巨款,张涛身为张楷明的助理、静海建总项目部经理,没能够及时发现并制止张楷明。看在陈雨的面子上,陈明行没有将他扫地出门。但是也没有继续委以重任,只是让他协助陈雨处理日常事务。
  陈明行、陈雨的地位在丽景也岌岌可危,张涛在丽景更不可能有什么出头之日,想想自己还为汽油费头疼,林泉却是静海最有权势的隐形富豪,人生的际遇还真让人感慨万千。
  田丽见陈雨提到世纪城。就说下班一起去世纪城工地看一看。
  陈雨揉了揉微微发胀的太阳穴。笑着答应了。
  今天是周末,下班时间比平时提早半小时,陈雨收拾了一下,没耽搁就前往世纪城工地。车过五一桥,就可以看见东面有大片地红杉林,移植的都是十年以上树龄的名贵红杉,移植的时间虽然很短,却已经蔚为壮观,仿佛一片给火烧着的晚霞。
  目前只有北面与静通运河相接的两三百亩地域建成。有卵石路通往红杉林深处。三人将车子停在路边,踩着卵石小径,越过红杉林,正感于眼前地盎然绿色,乍然看见几点白影惊起。田丽忍不住欢叫起来:“丹顶鹤!”
  几只丹顶鹤掠过浅水滩,还有几只毛色泛红地火烈鸟在浅水滩里啄食。南面占地约百亩的鸟岛也初显雏形。岛上郁郁葱葱,无数的飞禽出入其间。湖域有五百亩广,最深处也有八九米深,但是除了必要的游船航道,绝大多数水域都是浅水滩,与沼泽、湿地连成一片,除了主要的鸟岛之外,还有一些链状小岛浮出水面,浅水里的水浮莲、菱角,还有水中的红杉,在夕阳之下,层层尽染。
  “你知道这条湖叫什么吗?”陈雨问田丽。
  “叫什么,不会叫世纪湖吧?”
  “呵,叫仙女湖,陈晨昨天透露的消息。”
  田丽以手加额,对如此土气的名字深恶痛绝:“恶俗!”
  湖对岸属于市政绿化工程,外湖绿化带长三公里,加上静南运河、小杨河沿岸地绿化带,市政绿化工程占地面积也将达到三四百亩地。湖域的内侧与湿地、沼泽、丛林自然衔接,外侧则用石驳围砌。
  市政绿化工程的单位面积投入远远比不上世纪城内部,工程周期自然也短许多,绝大部分的移植工程已在进入夏季之前完成,确保移植的树绣花草能顺利成活。这时候看上去,比世纪城还要有规模。
  沿着藏在草丛里地卵石路往南走,一道泥坝,将北片建成的景区与忙碌地工地井然分开。
  站在一株覆盖半亩多地的巨榕下面,看着裸露的树根,树根上的青苔,实在无法想象这棵榕树移植过来才一个多月。加上景观大道,这样的巨树,将有数百株之多,将聚集绝大多数适宜在亚热带气候的名贵树种,与其说是住宅区,不如说是植物园、湿地公园更合适。
  “姐!”
  听到陈晨的声音,陈雨诧异的转过头,看见陈晨从另一条卵石路走过来。 
 
 
 
  
第十部 第五章 撬动楼市的杠杆
 
  “看见你的车停在路边。”陈晨走过来,挽住陈雨的胳臂,“你怎么会来工地?”依着陈雨的肩膀,跟田丽、张涛打招呼。
  “下了班没事做,过来看看。你是在工作还是……”陈雨忍不住要去看陈晨身后的路,没有其他人走出来。
  “开了一下午的会,刚下班了,这里景色不错吧,我正在这里瞎逛呢,看见你的车,就走了过来。”陈晨说道。
  张涛轻吁了一口气,以为陈晨跟林泉在一起,怕相见时两相尴尬。
  田丽捏捏陈晨的下巴,说道:“刚到联投工作就去了一趟西疆,瘦多了,不用像我们一样整天哭着喊着要减肥了。”
  陈晨贴着田丽的耳边,轻声说:“胸也小了,痛苦死了。”
  田丽扑哧笑出声来:“你在联投整天装淑女,这么快就露原形了?”忍不住要捏她粉嫩的脸颊,问她世纪城的事,“世纪城究竟什么时候开盘,怎么一直不见动静,媒体上也不见怎么宣传?”
  “静海二季度差不多涌进来二十来亿的热钱,有关方面都小心翼翼的,这时候怎么会拿世纪城来刺激楼市?”陈晨说。
  “二十亿热钱?”张涛有些诧异,“静海市房地产开发商有一百多家,你们联投实际控制着静海楼市的半壁江山,加上联投与市委、市府的关系,联投才是静海楼市的决策人,这些进入静海楼市的热钱,也不打听打听,这不是自寻死路吗?”
  陈雨皱着眉头。说道:“静海市05年上半年度商品房供应量约为30万平方米,总销售额约一百二十亿。突然涌进来二十几亿的炒房热钱,应该能让静海地楼市动一动,怎么没见静海楼市这几个月有什么动静啊?”
  “只能说表面上还算平静,幸好早在四月初。就要求有关机构对房产交易进行监测,不然还发现不出来。”陈晨挤着眉头,“不说这个了,都开一天会了,让我换换脑子吧。”
  陈雨若有所思,二十亿热钱涌进静海这件事透着古怪,除非整体运作,不然无法保持表面上的平静,楼市不异动,楼价不飞涨。炒房热钱进来还有什么意见,会不会有更庞大的计划?陈雨心里有些担心,又不便细问。
  却是田丽一心扑在世纪城上,问陈晨:“世纪城拖到明年销售,联投手里的资金倒很宽裕?”
  “静海建总巨额债务的免息期限是07年底,在这之前。静海建总地资金链不会有什么问题。跟联投的关系不大。怎么关心起这个来了?”
  “世纪城有内部认购名额没有?”
  “普通住宅没有内部认购名额啊,你们要买世纪城的房子?”
  “什么样的房子可以内部认购?”
  “景观大道两旁的营业店铺、大量的会所式建筑、购物中心,都可以内部认购,还有就是四十八栋庄园别墅也可以提前认购。”
  “庄园别墅?”听到这个词,田丽忍不住要流口水,丽景最初计划在别墅园修建一百六余栋独立别墅,联投接手之后,将那些套型偏小的别墅一律清除掉,总占地面积缩小了20%。总套数竟缩减了2/3。四十八栋庄园别墅紧挨着一千三百亩的湿地丛林,位于世纪城的中心位置,建成之后将是静海市的顶级豪宅区,每栋别墅平均占地五亩,以岛景为主。水系与西北地人工河?;衣带河及外围的仙女湖相连,田丽明知此生与庄园别墅无望。还是忍不住开口问:“庄园别墅怎么定价?”
  “这个,大概从三四万到七八万不等吧,具体的细表,我也没有看到。”
  田丽瞟了张涛一眼,张涛知趣的将头转向一旁。
  田丽吐吐舌头,叹道:“不是我们平民能奢望的……”
  陈晨摇摇头,挤着眉头说:“我也觉得太贵了,一栋庄园至少也要一两千万……”
  “静海富翁还是蛮多的,”田丽颇有感慨,“建成后地世纪城,差不多得算静海地富人区吧。”
  世纪城以高层公寓为主,但是近四千套住宅的高层公寓群占地才四百亩左右,分散在世纪城的西北片,紧挨着新区中心,往东南可以望见整个世纪城的秀美景色;小高层公寓占地二百五十亩,约一千套住宅;包括花园洋房、联排别墅、空中叠屋、独栋别墅在内的建筑才是世纪城的精华所在,这些加起来,也不过一千户左右的样子,占地却超过六百亩;而庄园别墅自然是世纪城的顶级豪宅。
  田丽无法
  想象世纪城建成后的壮丽,大概也只有在林泉手里,才会有这么大的手笔吧。见陈雨有些心不在焉,今天又没有很好的准备,穿高跟鞋走卵石路,是件辛苦的事,便提议从陈晨走过来的卵石路绕回停车的地方。
  四个人穿过水杉林,从庄园别墅区北面地水泥甬道绕过,林深叶茂,日落西山,暮色很深了。
  远远一个人依着银灰色的VOLVO在抽烟,燃着地烟头在夕阳下明灭。陈雨侧头看陈晨:“你们下午在这里开会?”
  “哦,是啊。”
  张涛心里诧异:在工地现场召开现场会?
  林泉也看见陈雨她们,将烟按到地面上的捻熄,走过来,点头示意:“你们也过来看看?”
  陈雨从他的眼睛几乎看不到别的情绪的波动。
  田丽说道:“静海市区再找不到这一处免费的美景了,只可惜还没有完全建成,建成之后只怕也不能随便进出了。”
  林泉笑了笑,没有回应田丽带刺的话,应付带刺的女人,最好的方法,不过于莫要理会。
  林泉掏出烟,递给张涛一支,侧着头自顾自的点上火,眼睛有些犹豫,沉吟了一会儿,对陈雨说道:“我得到消息,听说丽景跟安泰投资集团有接触,你知道这回事?”
  “安泰投资集团?”陈雨有些诧异,第一次听到这个陌生的名字。
  “除了南投与联投之外,安泰投资集团与静海建总所有的股权人都有接触,包括丽景……”陈晨在旁边解释道。
  “啊!”陈雨怔在那里,想到陈晨刚刚提及的二十亿炒房热钱的事情,“他们想拿世纪城来撬动静海的楼市?但是什么安泰投资,我从没有听说过,我想陈晨的爸爸也没有听说过这家机构。今天丽景的董事会还刚刚决定长期持有静海建总的股份……”
  张涛、田丽面面相觑,林泉与陈晨完全没必要撒什么谎,既然说出口,那基本是证实的消息。
  陈雨给父亲陈明行拨了电话,说出二叔陈明建跟安慕投资私下接触的事情。
  陈明行在电话那头沉默了一会儿,说道:“有可能,是你小叔他们在捣鬼……”
  林泉敲敲额头,陈家内部在争夺丽景的控制权,心里却放下一块巨石似的松了一口气。
  林泉呶了呶嘴,说道:“债权人对世纪城、对静海建设集团越来越有信心,相关债权人已经明确提
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