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“我热爱香港，我永远热爱香港。”
纽璧坚站在怡和广场大厦顶楼，面对维多利亚港，深有感情地喃喃说道。
香港一些媒体对纽璧坚的话进行揣测，认为他对凯瑟克家族心怀不满。
九龙仓和置地被称为怡和的双翼，在纽璧坚主政时失去一翼。
现在另一翼，能否保全呢？
李华龙就是一只老虎，而置地公司就像失去奔跑能力的小鹿，就算母鹿想要护着小鹿，也无法组织饥饿的老虎吃下小鹿。
纽璧坚无疑是大股东与层权力斗争的牺牲品。
纽璧坚在离港之前，反复强调他“热爱香港”。
有人估计，纽璧坚说的是实话，怡和系大举进军海外，是凯瑟克家族一贯的主张，作为薪金主政者的纽璧坚，只是秉其旨意执行罢了。怡和集团在港实力锐减，是海外投资不顺的结果。
纽璧坚下台，舆论的焦点渐聚在接任者西门？凯瑟克身上。
西门1942年出生于英国温切斯特市，他与曾任怡和大班的叔父约翰一样，少年时全英著名的伊顿公学念书，毕业后世界名校剑桥三一学院。西门不愿念书，他只读了一年就举行了一场别开生面的葬礼。他躺在棺材中，由同学抬出校门——从此永别全球学子都向往的剑桥大学。西门的玩世不恭，惹得他父亲威廉暴跳如雷，认为他“孺子不可教也”。
西门于1962年加入怡和公司，在海外的分公司任职。1982年年初，西门调回香港，同年出任常务董事。他说服其他董事，频频向纽璧坚发难。西门如愿以偿坐上大班尊位，成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。
已过不惑之年的西门？凯瑟克，不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行？不少人提出这个问题。
西门？凯瑟克尚未上台，港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说，战役才开始”为标题，报道怡和高层变动及未来。
西门？凯瑟克接下怡和置地的大权，又接下前任留下的累累债务。
怡和置地两家公司的一些股东并不认为西门？凯瑟克拥有回天之术，选择抛售怡和和置地股票的股东不少，而愿意接盘的人不多，这造成了这两家公司的股价持续下跌。
西门？凯瑟克本想马上出台“自救及偿还贷款”一揽子计划，即出售海外部分资产，以及在港的非核心业务。
李华龙根本没有西门？凯瑟克施展才华的时间，没过几天，他就主动出击了。
在香港，素来有这么一说：“未有香港，先有怡和。”
怡和洋行1832年在广州成立，创始人是大鸦片商渣甸与马地臣。
香港开埠后的1841年，怡和将总部迁往香港，是19世纪香港四大洋行之一。
1855年，渣甸的侄女婿威廉？凯瑟克来华为怡和工作，渐爬上怡和大班之位。百余年来，凯瑟克家族共有5人任怡和大班，该家族控有怡和10％～15％股权，为第一大股东，怡和也由此被认为是凯瑟克家族的基业。
新华夏成立后，怡和在华资产损失在1000万英镑以上，这在当时是一笔浩大的数目。
怡和高层一直对GCD政权持戒心，奉行“获利在香港，发展在海外”的方针，海外分据点达20多个国家和地区。
尤其20世纪70年代，怡和对香港信心渺茫，大力拓展海外业务，收购英国怡仁置业、夏威夷及菲律宾糖厂、中东TTI石油和南非雷民斯公司。战线太长，回报率低，资金枯竭又不得不出售。
以李华龙为领头羊的华资财团趁势急剧扩张，怡和这只老狮子愈显沉沉暮气，渐不敌这批虎气生生的华南虎了。
怡和系包括最大的两家公司是怡和和置地，拥有中区黄金地段大厦物业、数十件间超级市场及精品零售连锁店等。全系论控股地位，怡和最显；若论资产，置地坐大。故而怡和系又称怡置系。（。）
第350章 翻手为云；覆手为雨（）
李华龙绝对算得上怡和在香港最大的竞争对手，尽管李华龙现在的实力远远超过怡和，但他还是十分怡和的变动，因为他想着有朝一日能够收购香港香港置地公司。
怡和高层一直患有“恐共症”，这在香港商界是公开的秘密，李华龙觉得这是他们的致命弱点。
华夏政府已经明确表示1997年要收回香港，患有“恐共症”的怡和高层自然看淡香港前景。
过去一年，置地怡和两家公司股价一直在低谷徘徊，1983年，置地最高股价只有5。5港元，最低跌至每股2。2港元。
1984年初，置地公司股价跌破2港元，李华龙没有放弃这个好机会，购入置地公司的股票。
事实上，早在半年多以前，置地公司股价跌破3港元时，李华龙就开始暗中收购了。
置地公司总股本为30亿股，李华龙觉得置地公司市值低于90亿港元，就很值得收购了。
李华龙本想等自己持有置地公司的股权更多一些，他再找找记黄埔行政总裁马世民商谈收购置地事宜，他还没有行动，马世民先找他谈了，马世民建议从置地手中夺得港灯。
“从置地手中夺得港灯，你就满足了？”李华龙笑着问道。
马世民闻言一愣，惊讶道：“你是想收购整个香港置地公司？”
李华龙微微一笑，打量了马世民，缓缓问道：“我没有这个实力吗？”
“有！当然有了！”马世民笑着点头道，“虽然我不知道BOSS有多少钱，但我知道BOSS想收购置地公司是一件很容易的事情。就算你想同时收购置地和怡和两家公司，都能实现。”
最近几年，香港很多报纸预测过李华龙这位香港首富拥有多少资产，仅仅凭借他手中持有上市公司的股票，他就可以成为世界首富，美国和英国的主流媒体也认同李华龙是当今世界首富。
“我手里持有置地公司的股票还不够多。还要再等等。”李华龙顿了顿，说道，“我有些想法，你看看能否行得通。”
之后几天。李华龙和马世民等人一同商量如何收购置地公司。
十几年后，马世民谈起对置地公司的收购，仍对李华龙称道不已。
“一共花了16个小时，而其中8个小时是花在研究建议方面。李华龙综合了华式和欧美经商方面的优点——如欧美商人，李华龙全面分析了收购目标。然后。握一握手，就落实了交易，这是东方式的经商方式，干脆利落。”
李华龙对置地公司的收购，并没有马世民说得那么轻松。
几天之后，1月8日，星期天上午，李华龙对外宣布，自己持有置地公司12％的股权，怡和集团14％的股份。要求加入置地和怡和两家公司董事会，并建议这两家公司召开股东大会，重组置地公司董事会。
得知李华龙对外公布的消息后，刚刚接任怡和置地大班的西门？凯瑟克有种无力的感觉，虽然外界认为怡和系企业是凯瑟克家族的，但他很清楚，家族持有怡和置地的股权并不多，甚至没有李华龙手里的多，面对李华龙这种强势人物，他只能放低姿态。主动约见李华龙。
和李华龙见面之前，西门？凯瑟克与怡和置地公司的高层进行了交谈，谈了几个小时，没有达成共识。
这天傍晚。李华龙带着马世民等三位参谋与西门？凯瑟克等五个人在文华东方酒店的雅阁见面。
谈了一个多小时，达成了多项共识，之后是吃晚饭。
吃晚饭时，李华龙和西门？凯瑟克并没有谈判，只聊了几句轻松的话题。
吃过晚饭，双方谈判。直至晚上九点左右，谈判才结束，双方达成了一些口头协议。
李华龙公布自己持有置地怡和两家公司股份的时机挑地特别好，西门？凯瑟克计划让置地抛售怡和股票怡和抛售置地股票，套现所得，用于还债，降低两家公司的负债率。
西门？凯瑟克坚信只要走过这段低迷期，就将迎来怡和置地的辉煌期。
李华龙并没有打算一口吞下怡和置地两家公司，不是他没有这个能力，而是他看不上怡和公司旗下的一部分资产。
次日，1月9日，置地和怡和两家公司同时停牌。
这天上午，置地公司召开董事会会议，李华龙不仅加入董事会，并当选董事会主席。
下午，李华龙参加了怡和公司董事会会议，他成为该公司董事会非执行董事。
之后几天，置地怡和两家公司都没有复牌，两家公司不时公布重大消息。
李华龙以每股2。2港元的价格全面收购置地公司股票，收购价较上一个交易日收盘价高出百分之十，对于绝大部分小股东而言，每股2。2港元的价格并没有什么吸引力，但是怡和公司将手中置地公司30％的股份以此价格全部卖给李华龙。
怡和公司卖股票得到的资金，还没有捂热，就买下了置地公司旗下的几家子公司和一些物业。
李华龙持有怡和公司股票卖给了凯瑟克家族，以及西门？凯瑟克指定的英资企业，另外，置地公司也将手中持有的怡和股票也都卖掉了。
香港媒体都很李华龙对香港置地公司的收购，《信报》用“翻手为云，覆手为雨”来形容李华龙的手段。
怡和置地两家公司停牌之前，置地公司的市值是怡和公司的两倍多，经过一系列操作之后，置地和怡和彻底划清了界限，双方不再持有对方股票，英资绝对控股了怡和公司，而李华龙持有置地公司的股份达到了42％，置地公司依旧负债率很高。
李华龙准备让资金充裕的和记黄埔和置地公司做几笔交易，不让别人觉得他偏袒他持有股份更多的和记黄埔，他建议置地公司以每股2。8港元的价格向他定向发行2亿股新股，同时保证。一年之内，他不会减持自己手中的股票，并保证一年之后，以每股4港元的价格全面收购置地公司股票。
李华龙提出增发股票的条件对绝大部分小股东而言有很大吸引力。置地公司股东大会表决通过，以每股2。8港元的价格向李华龙定向发行2亿股股票。
发行新股之后，置地公司总股本为32亿股，李华龙14。6亿股股票，持股达到45。625％。
李华龙保证一年之后。他将以4港元的价格全面收购置地公司股票，他这样的保证是告诉置地公司的股东，未来一年，置地公司股价肯定能够达到4港元，如果不能达到，可以以每股4港元的价格将股票卖给他。
置地增发股票之后，置地公司按照市价将香港电灯20％的股份转卖给了和记黄埔，完成此项交易，置地公司还持有香港电灯14。9％的股份。
置地公司旗下主营零售业务的子公司置地国际公司和李华龙旗下的家乐福集团是竞争关系，李华龙很希望将置地国际公司卖给家乐福集团。但置地国际公司不是上市公司，售价不好定。
让置地公司的股东们觉得公平，在李华龙的建议下，置地公司�