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第0663章 婚庆前的结束（）
3月27日，星期六，晚上，米花广场商业大厦，天台。
听了炚姬的话，宫本美子问道：“哦，是什么原因让你停下来了，不是计划成环状的吗？”
炚姬说道：“是工人，我们这么快能够获得准许，主要的原因是我们选择了深度路线，平均在四十五米左右，不出意外的情况下，对地表建筑几乎毫无影响，而拥有这个建筑资格的建筑工人，我们手上只有一千多名。”
宫本美子问道：“那么，下面的站点有计划了吗？”
炚姬说道：“有的，根据金曜部的报告，他们认为地价在目前是处于极低点，并出现了反弹态势，加上都心区的地皮不成系统，所以我们决定改小环为大环。”
堀内美纱说道：“历史最高价位，也就是八十年代末期时，超过三千万日元每平方米……”
“噗！”浅井香刚喝的水喷出来了，“多少？”
“三千万日元每平方米。”橘真夜摇了摇头叹道，“原来我们以前都是乡下人。”
“乡下算不上，也就是外城城墙边吧，”堀内美纱笑道，“同一时期，西国山口县山口市最高地价是四十万日元每平方米。”
“好吧，这差距还真够大的啊。”浅井香感叹道。
“那现在呢？”橘真夜问道。
“现在我们处在内城的城墙外边，米花地下线如果建好了，才算是进入内城。”堀内美纱说道，“当然了，这是单指住所，资产我们也许还比不上六大财团中的任何一家，但资金，开战的话，我们现在至少可以一胜二。”
“我明白了。”橘真夜说道。
堀内美纱说道：“地价最低时期，也就是去年年底时，低于一千万日元每平方米，现在是接近一千一百万日元每平方米，这是这么多年来首次持续性上升，可以看作开始触底反弹了。”
炚姬说道：“接下来的站点是这样的，第十二站在芝浦四丁目和三田三丁目之间，计划重建都市酒店三田店和大尺商会本社，大尺商会是夕武系的第四级会社，主要业务是代理销售国外的奢侈品和高档产品。第十三站在海岸一丁目，这里是夕武系接手的都里开发项目，对象是竹芝埠头地区，已建成一座夕武酒店竹芝店。竹芝埠头长四百六十五米，深七百五十厘米，是面对周边近海内线的客货双用埠头。”
橘真夜说道：“海岸一丁目有个丸屋出版会社，刚刚陷入了麻烦中，它有一份事业是做图书馆的，我正在收购。”
炚姬说道：“第十四站在东新桥一丁目，也就是夕留地区，总共约三十一公顷，已经说定共同开发，大崎副都心也是。第十五站在新桥四丁目，都里的公路环状线二号线新桥虎之门周边的开发项目。”
“第十六站在中央区银座三丁目，我已经收购了古松屋百货会社，正在增建修缮它在银座三丁目的本店，这个店铺的占地超过三万两千平方米，已经成为我们零售业的核心店铺之一，古松屋百货只有两个店铺，另一个在浅草，是浅草雷门站的站厦。”
“我们在三丁目有一家大嵘百货银座店，但占地不到四千平方米，目前还在收购地皮扩建计划还在纸上，八丁目的第一酒店银座店问题和它相似。为了加强银座地区的实力，我还收购了御本木真珠会社，它的本店在四丁目，三爱服装会社，它的本店在五丁目十字路口，还有福郎药品会社，它有多家店铺在银座地区。”
“第十七站在日本桥茅场町一丁目，山丸证券本社扩建。第十八站在日本桥町一丁目，白木屋本店重建。白木屋只有这一家店铺，它早已被东急百货收购，东急百货本来打算重建店铺并注销掉白木屋，我不忍这家有三百三十六年历史的店铺关掉，就连收购了过来。”
“第十九站在千代田区外神田一丁目，都里的秋叶原开发项目；第二十站在神田神保町一丁目，都里的神保町一丁目开发项目；第二十一站在饭田桥三丁目，都里的饭田町纸制品货站开发项目；第二十二站在文京区音羽二丁目，都里的音羽一丁目二丁目开发项目。”
“第二十三站在青山区鸟矢町五丁目，计划修建一个机车车辆基地，检修制造机车。第二十四站在杯户町四丁目，都里的杯户町三丁目四丁目开发项目。第二十五站回到米花町米花广场站。”
“我们还计划了两条支线，第一条线的第一站是米花地下线的第十五站港区新桥四丁目，第二站在虎之门一丁目，是公路环状线二号线的开发项目；第三站在六本木一丁目，夕武酒店六本木店重建；第四站在赤坂九丁目，都里的赤坂九丁目开发项目，约定共同开发。”
“第五站在南青山五丁目，计划重建竹鹤饮料会社的本社，这个会社主要是做酒类和果汁等饮料，我正在收购和它做烧酒的会社，加藤发酵工业会社，它的经营范围是以发酵技术为中心开展的，酒类、化学、保健品、医药、调味料、食品、食品添加剂等等都有涉及，医药产品有治疗高血压症、过敏症、癫痫症、肾性贫血症、恶性肿瘤症等等；第六站在新宿区本塩町，雪国乳业的本社。第七站就是这条支线的最后，歌舞伎町一丁目的夕武新宿站。”
“第二条线的第一站是米花地下线的第十六站中央区银座三丁目，第二站在千代田区有乐町二丁目，都里的开发项目；第三站在内幸町一丁目，计划重建大合生命保险本社；第四站在港区赤坂一丁目，是新铁集团的不动产开发接手的赤坂一丁目开发项目；第五站在千代田区永田町二丁目，从千代生命保险手中收购的地皮，那里是一座受过火灾的大酒店；第六站在三番町，那里有飞鸟建设会社的本社，我收购了负债累累的飞鸟建设，它在隧道和水电站方面为我提供了不少合格的工人，它曾经参与过青函隧道的建设。第七站就是这条支线的最后，米花地下线的第二十一站饭田桥站。”
“目前，开发合约已经定了，为都里的财政做不少贡献，当然也享受了正当的优惠政策。”
橘真夜笑道：“会从外神田和赤坂绕，大手町和霞关周围的地皮真的是很难入手啊。”
堀内美纱说道：“还有麹町和丸之内，要不是新铁集团和那些金融会社，我们连有乐町和赤坂地区都进不去，六本木那里，也是因为夕武财团当年算六大财团的一系的才弄到一块地皮，还是用麻木地区的地皮置换的。”
浅井香笑道：“我们果然还没进城。”
宫本美子问道：“计划是多久？”
炚姬问道：“地面计划是两年，地下计划是十年，总长约为五十公里，为了通风考虑，我们制定的是复线，总耗资预计约五兆日元。”
“十年。”宫本美子问道，“我们今年最终的税出来了吧，是多少？”
“大约一万五千亿日元。”炚姬说道，“与以前相比主要差别是人工上。我们的员工现在大约有三十五万，另外，我正在逐步把五百平方米以下的店铺中的加盟店和租约店转为直营店，而这一种，我们有超过两万家，也就是可能还要有超过二十五万的员工，以后可能会降到一万亿日元以下。”
“十年太长，我们交的税也还多了些。”宫本美子说道，“国内现在有很多集开发与建设于一体的房地产开发商都在困境中，不用对他们客气，我们需要有经验的合格的建筑工人，我希望三年内见到成果。”
炚姬说道：“可是，夫人，那样的话我们消化不了这些工人，这个工事结束之后……”
“到时候自然有其它的大规模工事，”宫本美子笑道，“而且还有一个非常消耗劳动力的行业。”
“什么？”美黛子问道。
“我猜到了，夫人你看我说的对不对。”橘真夜笑道，“那就是农业，我是说绿色农业。”
宫本美子说道：“不错，在工业化以前，一个农民种植养殖的食物顶多养活十个人。”
浅井香笑道：“还要是个很勤劳的农民。”
“我明白了。”炚姬说道。
宫本美子站起来走到窗户面前，看着美丽的夜景说道：“繁华都是有代价的，繁华都是给那些有心情有能力享受繁华的人看的。”
“有人给过一个公式，说是物价下落导致企业的收益减少，导致企业的利润减少，导致企业需求不足，导致物价下落，导致更多的企业收益减少，导致这些企业规模减少，导致这些企业裁员，导致这些企业内员工收入减少，导致消费减少，导致税收减少，导致国民生产总值减少。”
“但是我不这样认为，如果在中间加上一个环节，那一切就不同了。什么环节？就是物价下落导致购买力上升。”
“物价下落导致消费者的购买力上升，导致消费者买入更多东西，导致企业销售的产品数增加，导致企业盈利，导致企业为满足消费者新的追求提升新技术增加新服务而增加需求，增加员工人数，增加员工工资，而员工工资增加，导致消费增加，导致国家税收增加，导致国民生产总值增加。”
“有一句话叫做藏富于民，这个民是千千万万的普通消费者，可是如果大多数消费者手上都紧巴巴的，他们怎么去消费，为防以后，消费者会精打细算的用钱，把余钱存在银行，这对国内现在负债累累的银行，实在是个大的麻烦。”
“所以为了让这些银行不至于到期拿不出资金给消费者，为了让银行有更多的钱去挽救那些个人富了，企业却仍然负债累累的企业，国家实行了零利率，这就逼消费者把资金不能存银行里面，从而大大的减轻了银行的负担。”
“至于说贷款利率同样减低了，减少了银行的利润，这完全可以从其它地方补回来。什么地方？当然还是在广大的普通消费者身上，普通消费者要为以后考虑，为了资产保值，就不得不去投资，然而，普通消费者又有多少人是会投资的呢？所以这些钱又会回到银行设立的投资基金里面，又回到银行手里。当然，有一部分会流到证券等其它金融机构里，但金融机构的钱也是要存银行里的。”
“所以在我看来，零利率完全是一种无奈又无赖的行为。说他无奈是因为可能情况糟糕到必需如此，而说它无赖是因为消费者交税不是让他去制定这种政策的。”
“其实这又是何必呢，谁不想大手大脚的花钱，衣食住行医疗教育，谁不想穿高档服装，谁不想吃高级料理，谁不想有套精装房子，谁不想有私家车，谁不想周游世界，谁不想看病能看全套，谁不想受高等教育，我想只要消费者的购买力足够，他一定会去追求这些的，这就是在消费了。”
“而消费多了，物价自然就会高起来，所以国家完全不用去研究怎么刺激物价，应该是研究怎么降低物价，怎么提高广大国民的购买力，这样资金自然就会流动起来，而流动自然会带来税收。不是有句话叫做活水才能养鱼吗？这才是利国利民的事情。”
“而流动，有钱人买再多的奢侈品，大多数财富也只是流到同样是有钱人那里，那些制造奢侈品的工人，没几个能分享到。反到是企业一不行了，最先出局的就是他们。”
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