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神相天下-第86章

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    “轰!”下一刻。张兵就被轰杀了,宛如孙悟空被镇压在五指山下,而他是被龙爪,还是直接压爆。没有疼痛,只是小吐了一口带血的唾沫。

    真的不带这么玩的啊!

    说来奇怪,大雨忽然停了,虽然雷声依旧,但雨确确实实是止住了。

    十几分钟后,街道上的水位开始下降,半个小时后,店门口的阶梯露了出来,再然后,水位渐渐恢复正常,街道上已经有居住自发的清扫积水。

    所有跑到高处的村民也都陆续回来了,一夜战战兢兢的过去,第二天醒来,晴空万里。

    这天气还真是变化无常,大雨说止就止,来得毫无征兆,去得也扑朔迷离。

    怕只有张兵一人在独自舔着伤口,呐喊着,这不科学!

    这一天,草拟合同的大方向终于敲定,转眼也要到月底了,也意为着张兵消耗了一个月的宝贵时间。

    最终每亩的承包价定为四十元一年,而根据经济增长,承包价,每五年上调一次,每次不得超过百分之二十,也就是五年后,每亩承包价最高不超过四十八元,十年后,最高不超过五十八元。

    如果大环境的经济没增长,那价格保持不动。

    张兵承包山林,以五千亩为例,每年的承包费用为二十万元。但五年后,应该会上涨到每年二十四万。

    镇政府看来是真的大力支持了,竟然给他减免了三年的承包费,当然前提是他必须投资不低于一千万用于旅游开发。

    对于这个价格,张兵还是满意的,不能算超低,但也绝对不能说高。

    咬了咬牙,想到昨晚又被龙脉轰杀了一次,事不过三,干脆直接把从月亮石开始,一直到白沙乡的大部分山林全部承包了。

    那一片约莫共有一万亩山林,就算一万亩来承包,除非龙穴出在村民的土地里,不然的话,绝对会在他承包的范围内。

    如此一来,每年的承包费高达四十万,这不是一锤子的买卖,而是七十年,并且租金还会上调。后续开发维护也很烧钱。

    镇政府一听,他要承包一万亩,这简直,掉馅饼啊,差不多承包了北斗十分之一的面积,这是来投资,还是购买乡镇?

    他说出了方向,根本就不用测量,一万亩准没跑,基本上把山林都覆盖了,无差别承包,从此成为白沙乡那一片的大地主。

    “小张,你看一万亩山林都承包了,要不,把水库也一起承包了吧。你一次性出二十万,水库未来三十年的承包权归你。另外你再出三万,就可以卖下现在水库的全套设施,包括刘麻子修建的那些地基。”彭涛有些期待的问道。

    张兵皱了下眉头,水库他看过,只是一个小二型的水库,而水库一共分为五个等级,大一、大二、中号、小一、小二。

    徐家村那个水库,是最小型的,大概有一百多亩的水位面积,水库的容积,大概有70万立方米。如果是大一型水库,其库容量是大于10亿立方米,由此可见差距。大小号,天壤之别。

    而且这个小二型水库接连出事,承包了也是晦气,关键是他承包来没用处啊。平白花掉二十多万,不值得。

    但看着镇长彭涛的表情,莫非这里面有什么猫腻不成?

    罢了,就当是送礼吧,彭涛来北斗不过一年,任期还长,而彭涛既然说了这话,怕也是代表其余干部领导的意思。

    “可以,不过水库周边一圈的山谷,我也要。”张兵这话完全是随口一说。

    结果彭涛干脆的说道:“这个你放心,周围的山头,本来就是属于水库的面积,不用你额外掏钱了。”彭涛心中却道,周围那些山头全是光秃秃的,种树都不行,政府留着也无用,不如当个顺水人情,你拿去还能变成宝不成。

    ps:

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第一百二十六章 怒火() 
好像生怕他反悔似的,当天上午,就先把水库承包的手续给办了,下午张兵就拿到了水库承包证书,以及正式合同。

    水库虽然地处徐家沟村,但是归属权却属于白沙乡,或者说是之前的人民公社,是集体的财产。后来不知道怎么的,就落到了镇政府管辖,每年的租金没个准,但万元左右跑不了。

    水库的面积根据夏季与冬季,稍稍有些出入,但把周围的山头一起算上,也就无所谓了。

    因为承包山林最长为七十年,如果是种植养殖,包括放牧,最高只能承包三十年,考虑到这个问题,既然已经决定承包水库,所以张兵把周围的面积延伸了一些。

    水库加山头,大概有三百五十亩的面积,张兵要求再扩张一百五亩,刚好五百亩的范围,多出的这部分面积,他同样是一次*清三十年的承包金,给算了十万元,因为已经辐射进了村子里,这些租金,会补偿一些给村民,张兵也没杀价了。

    刘麻子很是干脆的把合同转让了出来,因为张兵打算请他来打工,帮着打理水库,也可以考虑垫付一部分工资,让刘麻子解了燃眉之急。

    这样一来,合同的规格就不一样了,张兵实际缴纳33万元。获得五百亩面积,三十二年的承包权。

    这里面牵扯到一个问题,因为钱已经一次*清,所以不存在违约,合同上注明了不得违约。哪怕张兵不干了,不想要水库,那这钱也退不回来。而镇政府在这三十二年内,也不能以任何理由收回水库,因为钱已经收到了。

    也不存在暗箱操纵,因为看起来,张兵占了便宜。省了租金。但换个思路,用这33万购买房产什么的,每年收到的租金,都足以缴纳承包费了。时间跨越三十年。产生的利息无法估计。

    所以这是双赢,张兵心想着,在给彭涛面子的前提下,也给徐家村的村民们创造点收入,付出的三十多万也就不算什么了,龙脉所在的区域才是大头。

    拿到合同与承包证书,张兵摇了摇头,当初又怎会想到,他跑到北斗来承包了一座小二型的水库。承包权一到手,他支付了三万元给刘麻子。对方只需给他兼职两年,照看水库的安全维护等问题就行了,具体的,等刘麻子出院后在说。

    而刘麻子拿到三万转让费,三万的工资。加上变卖了家产,找亲戚朋友借了些钱,外加其媳妇用身份证在信用社贷了五万,总算是把他造成的村民损失给凑了出来。

    这人脑子有点一根筋,当日居然会想到用血肉之躯去堵堤坝裂缝,但优点也是有的,因为没有逃避责任。

    张兵再次出手。以水库新承包人的身份,给吴红家里送了三万元过去,聊表心意。之前政府赔了两万私了,加在一起,就是五万,当然不值一条人命。但也是一份心意。吴红父母的年龄都才三十岁出头,希望能早日走出伤痛,再生一胎。

    而张兵在短短时间内,又干出了一件傻事,放出消息。要在水库下游,修建一座游泳馆,完全参照城市里的标准与规格建造,也对外开放。建成后,会划出儿童区,成年男女区,混合区。并呼吁无论是大人还是小孩,都不要在河里、池塘、水库洗澡,注意人生安全,等来年夏天,想要游泳,都可以到游泳池来。

    至于今年,时间赶不上了,真修建出来,也是豆腐渣工程,最好是在冬季动工,雨水少,也能慢慢修建,注重质量。这也算是仁义所有乡镇,第一座游泳馆,意义非凡,也深得人心。

    一直以来,孩童下河游泳就是一个大问题,要杜绝,就是这么简单,提供安全专业的场所就可以了。

    而他做善事的行为,更加深得人心,先是花费三十多万搞祭龙盛会,包括免费送大奖。然后捐款二十万给冰雹买单。接管水库后,又给吴家补了三万,吴红的事跟张兵一点责任也没有,而且他当日还参与了救人,包括刘麻子的事。以及打算投资开发旅游的大事。

    点点滴滴,张兵虽然才来北斗不久,但风头一时无两,成为话题人物。

    可原本该春风得意的张兵,此刻却怒气冲冲的杀进了政府办公室,一巴掌拍在桌面上,愤怒的吼道:“我需要一个解释。”

    张兵真的是怒火中烧,万万没有想到,他居然被人劫胡了,本来摸得一手好牌,眼看就要胡一个极品,却被上家捷足先登,这怎能让他不怒。

    普通的事也就罢了,谁没个走霉运的时候。但现在却牵扯到了龙脉,有人先他一步承包了白沙乡一万亩的山林,这也意味着,他的所有计划,所有谋划,所有的付出都泡汤了,听到这个消息的时候,没有当场晕倒,已经是万幸。

    “小张,你先消消气,听我们给你解释。”彭涛几个大佬正在开紧急会议,所讨论的就是这个事。

    “还有什么可解释的?我草拟合同都签了,就等最后签正式合同,你们竟然把地给了别人,最起码应该通知我一声吧,要是觉得价格不合适,或是其它问题,都可以商量,但你们什么都不说,直接就把地外包了,这不是耍我吗。

    我看以后谁还敢来你们这儿投资,谈好的事都能随便反悔。”张兵到这里来不是理论,听到这个消息之后,他确实有杀人的冲动,但现在也冷静了下来,怒火解决不了问题,先把缘由搞清楚,看是否还有转机。而这消息,是李香偷偷跑来告诉他的。

    “小张,你先消消气,听我们慢慢说。”唐功林也在,上前把张兵拉到了座位上,他其实也很愤怒,张兵毕竟相处有一段时日了,人品真的没话说,也确实是带着诚意来的,人又大方。以后真搞旅游,他这个接洽人跟着发财跑不了,但谁又能想到会出岔子。

    吴汉军叹了口气,他也倾向于张兵来承包,因为这可以算是他拉来的投资,可是,“小张啊,事情是这样的。有一个姓何的老板,走通了省旅游局的路子,通过县里直接拿到的地。

    你也知道,北斗早在五年前,就有规划过打造4a级旅游度假区的提案,只是因为资金不足,一直没能施行。但这一次资金到位了,之前的五年计划重新启动,整个白沙乡都在范围内。我们几个也没有办法,因为当年就已经通过了提案,如果没有这位何老板,你拿地的事县里是绝对支持的,但现在真的无法挽回了。

    不过你放心,北斗其余的地方,你还可以继续承包,我们豁出老脸给你争取到免五年租金优惠,承包价也可以给你压低百分之二十,一切手续从简,保证在三天之内就给你把手续跑下来。”

    张兵傻眼了,居然是这么一回事,但未免太巧合了一点吧,早不规划晚不规划,就在他要动手时,就被人抢了先,而且连区域都一样。这事虽然怪不了镇政府这些干部,可事情已经出来,他的损失谁来买单,这不是一万亩山林承包的事,而是关于一条独一无二的穹窿龙脉,这是一条龙的买卖啊。

    “难道,我就没有点中龙穴的命?难道家族的诅咒真的无法解除吗?”

    张兵摇头道:“其它地方就算了,我只看中了白沙乡的地。”

    半个小时后,张兵把所有行李搬进了车内,毛毛抱着两条小狗崽,不知道出了什么变故,他刚刚才从网吧被召唤回来,连boss都没来得及打,损失惨重。

    张兵也光棍,既然事情无法挽回,他就不在继
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